Immobilien verkaufen in der ganzen Schweiz
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Persönliche Beratung und individuelle Betreuung
- Erfolgreicher Verkauf dank langjähriger Erfahrung
IMMOBILIE (HAUS & WOHNUNG) ZU HÖCHSTPREISEN VERKAUFEN
Sind Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen und kompetenten Immobilienunternehmen, das Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie professionell begleitet? Dann sind wir von Tinner Schätzungen und Immobilienservice der richtige Ansprechpartner für Sie.
Wir unterstützen Sie in allen Bereichen des Verkaufsprozesses und übernehmen sämtliche Aufgaben für Sie – von der Wertermittlung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Unser Ziel ist es, für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen – schnell, transparent und mit persönlicher Betreuung.
Haus oder Wohnung verkaufen – diese drei einfachen Schritte führen zum Erfolg
Der Verkauf einer Immobilie ist ein vielschichtiger Prozess, der zahlreiche Aufgaben mit sich bringt.
Arbeiten Sie mit Tinner Schätzungen und Immobilienservice zusammen, übernehmen wir für Sie alle notwendigen Schritte und begleiten Sie sicher durch jede Phase.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf lässt sich in drei übersichtliche Etappen gliedern:
- Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie – Wir ermitteln den realistischen Marktwert.
- Individuelle Verkaufsstrategie – Wir entwickeln ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept.
- Verkauf zum Höchstpreis – Wir führen den gesamten Verkaufsprozess professionell zum Abschluss.
Schritt 1: Immobilienwert schätzen und vollständige Dokumentation erstellen
Den richtigen Verkaufspreis festzulegen, ist der entscheidende Faktor für einen erfolgreichen Haus- oder Wohnungsverkauf. Er bestimmt wesentlich über den Verkaufserfolg und die Nachfrage auf dem Markt.
Um den optimalen Preis zu erzielen, ist eine professionelle Immobilienbewertung unerlässlich. Solche Bewertungen kosten in der Regel zwischen CHF 500 und CHF 1’500, je nach Objekt und Standort – bei Tinner Schätzungen und Immobilienservice erhalten Sie diesen Service kostenlos.
Warum eine vollständige Dokumentation so wichtig ist
Eine gut strukturierte und vollständige Dokumentation schafft Vertrauen und vermittelt potenziellen Käufern einen klaren, positiven Eindruck Ihres Objekts. Zu den wichtigsten Unterlagen gehören:
- Objektangaben
- Renovations- und Unterhaltsliste
- Angesetzter Kaufpreis
- Detaillierte Objektbeschreibung (Ausstattung, Umgebung usw.)
- Fotos (innen & außen, auf Wunsch auch Drohnenaufnahmen)
- Grundriss oder Baupläne
- Katasterplan
- Grundbuchauszug
- Gebäudeversicherungsnachweis
Wir unterstützen Sie gerne dabei, alle erforderlichen Dokumente vollständig zusammenzustellen und übernehmen auf Wunsch auch die Erstellung sämtlicher Unterlagen für den Verkaufsprozess.
Schritt 2: Inserate platzieren und passende Käufer finden
Damit potenzielle Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam werden, ist maximale Sichtbarkeit entscheidend. Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie erfordert eine gezielte Kombination aus Online- und Offline-Marketing, die wir für Sie vollständig übernehmen.
Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
Professionelle, hochwertige Fotos sind das A und O, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung einzigartig in Szene zu setzen. Tinner Schätzungen und Immobilienservice erstellt für Sie ansprechende Exposés, die auf Wunsch auch auf Englisch oder Französisch übersetzt werden – für eine internationale Käuferschaft. Für die Außenpräsentation sorgen wir bei Bedarf mit Bautafeln, Verkaufsschildern oder einem Tag der offenen Tür, um Interessenten direkt anzusprechen.
Online-Präsenz auf den wichtigsten Immobilienportalen
Wir platzieren Ihre Immobilie auf den führenden Online-Portalen der Schweiz, um maximale Reichweite zu erzielen und qualifizierte Interessenten anzusprechen. Dank dieser Maßnahmen wird Ihr Objekt auf verschiedenen Kanälen optimal sichtbar – je größer die Sichtbarkeit, desto schneller der Verkauf.
Diskrete Vermittlung auf Wunsch
Falls Sie einen diskreten Verkauf bevorzugen, vermitteln wir Ihre Immobilie ohne öffentliche Ausschreibung, vertraulich und individuell abgestimmt.
Schritt 3: Besichtigungen durchführen, Käufer auswählen und Kaufvertrag abschliessen
Sobald sich die ersten Interessenten melden, koordinieren wir für Sie Besichtigungstermine. Dabei wird die Immobilie vorgestellt, und sämtliche Fragen werden direkt vor Ort geklärt. Als Ihr erfahrener Partner übernehmen wir die gesamte Organisation und Durchführung dieser Termine. Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht – professionell, überzeugend und mit dem Ziel, zeitnah den passenden Käufer zu finden.
Vom ersten Interesse bis zum Vertragsabschluss
Zeigt ein Interessent ernsthaftes Kaufinteresse, leiten wir alle relevanten Informationen transparent an Sie weiter. Nach Ihrer Entscheidung für einen Käufer erstellen wir den Kaufvertrag, holen alle erforderlichen Unterlagen ein und begleiten den gesamten Prozess bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.
Ein vollständiger Kaufvertrag umfasst in der Regel folgende Bestandteile:
- Angaben zu Verkäufer und Käufer
- Vereinbarter Verkaufspreis
- Zahlungsmodalitäten
- Zustand der Immobilie zum Verkaufszeitpunkt
- Beschreibung des Kaufobjekts und der Liegenschaft
- Erschliessungspläne, Lasten, Pflichten und weitere Dokumente
Mit Tinner Schätzungen und Immobilienservice stellen Sie sicher, dass der Kaufvertrag rechtsgültig und notariell beglaubigt wird – und dass der vereinbarte Kaufpreis zuverlässig bezahlt wird.
HAUS VERKAUFEN – WICHTIGE TIPPS FÜR EINEN ERFOLGREICHEN IMMOBILIENVERKAUF
Möchten Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen? Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess – unabhängig von der aktuellen Marktlage. Ob Sie zum ersten Mal verkaufen oder bereits Erfahrung haben – ein Hausverkauf sollte strategisch geplant und professionell begleitet werden, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Die Gründe für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung können vielfältig sein – das Ziel bleibt jedoch immer dasselbe: Sie möchten einen fairen und erfolgreichen Verkauf erzielen.
Für potenzielle Käufer sind neben der Lage und dem Zustand der Immobilie vor allem der Preis und die Präsentation entscheidend. Ein realistischer und zugleich marktgerechter Verkaufspreis ist ausschlaggebend – doch die Ermittlung dieses Wertes erfordert Erfahrung. Tinner Schätzungen und Immobilienservice unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei der professionellen Wertermittlung Ihrer Immobilie – kostenlos und unverbindlich.
Eine überzeugende Darstellung Ihrer Immobilie ist entscheidend für den ersten Eindruck. Erstellen Sie aussagekräftige Fotos (innen und außen), die den tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Beschreiben Sie die Umgebung klar und vorteilhaft – zum Beispiel Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Natur oder öffentlichem Verkehr.
Wichtige Angaben sind unter anderem:
- Anzahl der Zimmer
- Wohnfläche (in m²)
- Größe der Räume
- Anzahl der Nasszellen
- Besondere Merkmale (Terrassen, Wintergärten, Garten, Pool usw.)
- Energieversorgung und Bauzustand
Auch hier stehen wir Ihnen als erfahrener Immobilienexperte beratend zur Seite.
Um das Beste aus Ihrem Verkauf herauszuholen, sollten Sie ein vollständiges Dossier vorbereiten. Ein professionell gestaltetes Exposé vermittelt Käufern Vertrauen und Seriosität.
Wichtige Dokumente sind zum Beispiel:
- Lageplan
- Grundriss
- Bau- und Zonenpläne
- Kataster- und Versicherungsunterlagen
Ein aussagekräftiges Exposé erhöht die Erfolgschancen Ihres Verkaufs erheblich.
Die richtige Vermarktung ist entscheidend, um die passende Zielgruppe zu erreichen. Online-Plattformen sind dabei die wichtigste Werbefläche – doch auch klassische Medien wie regionale Zeitungen können hilfreich sein.
Tinner Schätzungen und Immobilienservice erstellt für Sie professionelle Inserate mit hochwertigen Bildern und Texten, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Wir platzieren Ihre Anzeige auf den führenden Schweizer Immobilienportalen und sorgen so für maximale Sichtbarkeit. Wenn gewünscht, bieten wir auch diskrete Vermittlungen ohne öffentliche Publikation an.
Sie haben Besichtigungen durchgeführt und ein Kaufinteressent hat sich entschieden? Nun beginnt die entscheidende Phase: Es folgen Preisverhandlungen, die Überprüfung der Zahlungsfähigkeit und die Erstellung des Kaufvertrags.
Auch rechtliche Aspekte wie Grundsteuer, Hypothekenregelung und Eigentumsübertragung müssen korrekt abgewickelt werden. Mit Tinner Schätzungen und Immobilienservice an Ihrer Seite stellen Sie sicher, dass alle rechtlichen Schritte rechtskonform und effizient durchgeführt werden.
